预售房什么时候缴纳契税和大修基金？我于2014年7月3日在重庆市潼南县森晟.鸿铭春天购买了一套2015年12月31日交房的预售房，开发商当时收了契税和大修基金，但并没有开正式的发票，说是要交房后才有，我不知道是怎么回事，咨询一下。另住宅类商品房的土地使用权是50年，但我们收到房屋时实际只有四十几年，象这种，我们可不可以向开发商，申请赔偿？

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