我老公有外遇了，我想离婚可是我们的 房子还没有房产证，是民房当是用我老公的名字去批 的房子自己盖 的，他说给我，我怕以后要是办房产证他会办自己的名字，写的离婚协议好用吗，他说家里的债务由他来还，可是都是我这边的亲戚帮忙的，我怕他不还 ，我想问离婚协议有法律效益吗

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