与开发商合同已签订2.5年，房产已交付二年，房产证已领1年多。突然被起诉说首付未付。期间房产公司从未催款。首付是他人的工程抵付款（购房人与'房产公司没有任何欠款的凭据）。已满二年半了，是不是适用满二年，不可起诉的范畴。

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