各位律师，你们好，我们想买一套二手房，定金都交了，卖方写的收条是收到买方1万定金，如买方反悔，定金不退，如卖方反悔，以定金双倍赔付！但是现在卖方还有按揭款没付完，不能办理过户，且要求我们先签合同，交十万元的房款，等卖方按揭完过户才交剩余房款！像这种他有按揭没付完我们能要求退定金不？

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