你们好，我买的是私人房，买时合同写的我28万买进，房产证土地使用证都是他们办，我先付20万后面8万等房产证办好再付，时间定的是两年，今年8月就满两年了，他们也办好了房产证，因为我们人在外地，不方便回去，想等年低回去，但是他们老打电话叫给钱，我没有看见房产证也不放心给钱，合同写的双方谁违约就要赔%30经济损失、我想问我年低回去的话、我要承担什么些责任

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