您好，我楼下新租户是白天睡觉，晚上工作，半夜12点，有时2-3点回出租房。回来后有时麻将，有时聊天，有时洗衣等，声音挺大，把人吵醒。有时发出咚咚的大响声，让人受惊。严重影响我的休息和心理。请问如何从法律的角度维护我自身的利益。本人已经书面提醒，当面提醒，和楼下新租户沟通过。通过所在社区沟通过。向房东反应过，房东也和新租户沟通过。有一点效果，有时仍会影响睡眠。（因为素质不同，对面的新租户为大学毕业生，不用提醒，就会安安静静。如果用沟通的方法能解决问题，那我们社会的整体素质提高就太容易了，不会出国旅游因公共场所喧哗被排。）具体情况是老妈有高血压和脑梗，老婆有脑部疾病，更需要安静的睡眠，这种条件下如何诉讼，成本为多少，后期会如何执行？。谢谢

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