目前我向某商品房经销商购买一套商品房，采取贷款购买方式，已经于两个月前首付了30%房款，但通过朋友向房管局打听，该经销商并未向房管局就我购买的商品房进行备案，问起经销商一直是推说正在办理。另外还有一个情况，原合同上本来写明是今年十月份交房，但现在经销商给我发了一份致歉函，说因雪凝天气影响，会推迟一个月左右交房。现在购房合同我还没有拿到，手上只有一个首付款的收据，请问一下我该怎么处理。

相关知识推荐

• 商品房购房流程

  房地产动态

  人看过
  
• 全款购商品房新房契税什么时候交,
  契税是指土地使用权、房屋所有权的权属发生变更时，就当事人所订契约按照交易价格的一定比例向权利承受人征

  荆门律师

  人看过
  

  245人咨询过

  去咨询

• 商品房收房标准

  《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建

  房地产

  人看过
  

• 商品房购房须知

  购买期房应当注意充分了解开发商的情况，包括营业执照、开发资质、以往业绩、信誉实力等等；充分了解所购房

  购房注意事项

  人看过
  

• 购房契税

  正文：购房契税个人在住房买卖过程中，要缴纳许多税费，其中税负较重的要数契税。按照税法规定，契税一般按

  房屋买卖税

  人看过
  
• 签订了商品房买卖合同可退房吗？购房时没chu房产新政.
  1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。2

  昌吉州律师

  人看过
  

  283人咨询过

  去咨询

• 购房契税什么时候交

  商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责

  房地产

  人看过
  

• 购房契税标准

  购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性

  房地产法

  人看过
  
• 我已交了购房的六成首付款并与房地产商签订了商品房买卖合同，但
  商品房买卖的注意事项：一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对

  长治律师

  人看过
  

  422人咨询过

  去咨询
• 买方没有与开发商签购房合同,房屋维修基金和土地出让金契税等没
  决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。amp;目前许多房产交易还处在“卖方

  宜宾律师

  人看过
  

  333人咨询过

  去咨询
• 商品房购房问题
  你了解一下公司是否有预售许可证，没有的话，你可以要求退房。

  王军律师

  人看过
  

  6742人咨询过

  去咨询
• 关于商品房契税问题
  请询问税务机构

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 商品房契税滞纳金,关于商品房契税问题
  你好，不统一，建议咨询当地房管部门。

  冯文锋律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 商品房购房契税,商品房购房问题
  建议拿到房屋买卖合同后起诉开发商，要求其承担逾期交房的违约责任。

  武汉陈进伍律师

  人看过
• 小区住户楼的下水排污管道堵塞费用该谁承担?
  小区下水管道堵塞的费用处理，常见方式包括：物业承担、业主承担以及业主共摊。具体由谁来承担费用，需根据

  贵阳律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我已经10年没有支付物业费用了。我不想付钱怎么办？
  法律分析：业主不交物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可

  遵义律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 我这边的房东租房一定要转租出去退押金，这个怎么处理？
  转租房子，房东一般不可以不退押金。租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借租房合同、支

  遵义律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 房子没有装修，没有入住，物业要物业费合理吗？谢谢
  应缴纳物业费。操作建议：1.查看物业服务合同了解费用条款；2.与物业公司沟通，说明未入住情况，提出减

  六盘水律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 租期一个月没有到，我因某种原因想退掉，会有什么影响
  你好，如果合同约定的租赁期限没有到，你单方面提出退租的话需要承担违约责任。

  滕德强律师

  人看过
• 小公司无消防设施 怎么投诉
  小公司无消防设施，可拨打96119或向当地消防大队投诉。依据《中华人民共和国消防法》第六十条，单位消

  遵义法律问答顾问律师

  人看过
• 我们租了商铺，签了三年的合同，干了一年干不下去了，合同上面写
  你好，协商不成，可以申请劳动仲裁的

  毕节法律问答顾问律师

  人看过
• 请问一下还房的房子还没有交房可以写买卖协议和公证吗？
  还房未交房，可以写买卖协议并公证。依据《公证法》，可向房产所在地公证处申请，提供真实合法材料。如不及

  遵义法律问答顾问律师

  人看过