咨询详情

房屋 租赁合同纠纷：我们的合同到期，找房东要押金时，向我们提出，合同中第七条规定“租用期满，乙方继续租用时，须提前一个月通知甲方，协议续租事宜，并一次性付给甲方租金。乙方继续租用此协议继续有效，不再另签协议。”告诉我们没有提前一个月通知不租，要扣我们押金，并且说第七条的意思就是我们要不租须提前一个月通知。想咨询下，第七条有这个意思么，我们要怎样维护我们的权益，谢谢。

消费者维权 2020-03-17 13:26 人浏览

共6位律师解答

房东的说法是错误的，你可以要求返还押金的，协商不成，通过法院解决，如需帮助可以来电咨询。

李艳波律师

2014-08-25 13:34
您好，房东的主张是违约的，您可以要回定金。

【追问】我要通过什么途径维权？上法院么？

邓普云律师认证

2014-08-25 10:28

咨询我
您好，房东的主张是违约

【追问】我要通过什么途径维权？上法院起诉么？

徐飞律师认证

2014-08-25 11:12

咨询我
分情况：
1、租房时签了合同，并针对押金部分做了说明。如果房东不退押金，可以拿合同咨询律师起诉至法院。
2、协商解决。当沟通无效后可以寻找当地居委会或派出所等机构协助解决。
针对租房的相关法律法规说明：
根据:《高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
需要注意的是，就算在协商无果的情况下，也不能采取违法暴力等手段进行索要。否则不但要不回押金，还有可能构成刑事犯罪，受到相应处罚。

损害赔偿律师团队推荐

2020-03-17 13:26

咨询我
　我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。

法律快车咨询顾问

2016-11-11 01:04

咨询我
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

平台特邀律师推荐

2016-09-28 11:20

咨询我