你好，事情是这样的，我刚刚在滨州看了套房子，我觉得房子的位置和价格都很划算我就和那个人在私下谈成了，我交给他2万块钱做为定金，处步定到十天以后把剩下的款给他，而且是全款，最重要是他的房子是工程款抵的，没有房产证，后来我才考虑这事不怎么靠谱，请问下一步我该怎么做，如何办理这事才有把握，谢谢

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