我们上个月在一中介看中了一套房子并交了定金，在中介口头承诺我们现住的这套房子肯定能在一个月左右卖出的情况下签了居间协议和房屋买卖合同，现在该付首付了，中介打电话催我们签网签和付首付，这期间我们也催过卖房事情，他们都说不急。我们一再强调我们是很有诚心买的，但限购问题我们必须要先卖这房子。现在中介又说如果我们不付首付，将面临违约责任，定金不退，还要赔偿房东房价的20%，还有中介费。请问定金责任和违约责任同时生效的吗？谢谢回答！

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