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请问，我婚前银行按揭了一套房，婚后共同还贷，现在我父母给我一部分还贷，我如何做能证明这部分钱以后是我个人财产

离婚 2015-01-10 14:21 人浏览

共8位律师解答

签订赠与协议，明确受赠人。

李建成律师

2010-05-13 11:41
如果能够证明只是夫妻中的一方出钱还贷或另一方也承认是由一方自己还贷的，那么可以不认定为共同还贷。

民事法律律师团队推荐

2015-01-10 14:21

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夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

法律快车咨询顾问

2010-12-26 18:27

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婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。

平台特邀律师推荐

2010-11-27 07:24

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婚后共同还贷的款项应当作为夫妻共同财产予以分割。父母出资是借款的话，最好作出书面约定。

风志律师

2010-05-13 14:41
要有您父母的明确是给您一个人的书面材料

李同红律师

2010-05-13 14:34
写个赠与协议，说明只是赠与你个人的！

倪振杨律师

2010-05-13 11:42
让你的父母写个书面材料!

吴远保律师

2010-05-13 11:40