咨询详情

买了一北京二手房交了八万定金，但现不想买了。可是合同上写了如果不买付六十万违约金。该怎么办、房价总款二百三十万。必须履行吗。什么情况下可不履行、

其他 2010-05-17 23:15 人浏览
共2位律师解答
  • 您好： 违约金责任，作为一种从债务，成立的前提是存在着有效的合同关系，如果主债务不成立、无效或被撤销时违约金债务也就不成立或无效。 根据《合同法》第116条的规定，就您咨询的问题而然， 违约金与定金不能同时并用。 当定金为解约定金时，可以抛弃定金以解除合同。 合同违约金分为赔偿性违约金与惩罚性违约金。根据《合同法》第114条的规定，合同上的违约金一般是以赔偿性违约金为原则的。 根据《合同法》第114条第2款的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 如果合同成立， 并且签订的时间不长，对方不会有太大的损失，你最好通过协商放弃定金，解除合同。 仅供参考！
    李广阳律师

    李广阳律师

    2010-05-17 23:15
  • 可以想办法解除合同。
    房玉洲律师

    房玉洲律师

    2010-05-17 14:21
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台吉林律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律咨询库 > 吉林咨询 > 吉林咨询 > 吉林咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟