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朋友找我借钱，想用房产抵押给我，这样会稳当吗？

其他 2014-09-05 10:52 人浏览
共4位律师解答
  • 您好！抵押是借款合同的一个重要特征，当存在抵押时，您借款收回的安全性较高，因为在借款期限届满，朋友未还款的，双方可以协议以房屋折价或者拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。但是设定房屋抵押时，需要注意一下几点：首先，双方要以书面形式签订房屋抵押合同，在合同中明确约定借款合同及借款的数额；还款的期限；所抵押房屋的名称、数量、位置、所有权及使用权的权属；抵押担保的范围；还有其他约定的事项，比如由您来代管房产证等。其次，要注意，您朋友只能对其所有或者依法有处分权的房屋设定抵押，所有权、使用权有争议的房屋以及依法被扣押、查封、监管的房屋不能作抵押。再次，设定房屋抵押，必须到当地的房管部门进行抵押登记，来确保您优先受偿权的实现。最后，要要求对方办理有关保险，做好房屋的价值评估，防止不足额抵押出现，防范抵押风险。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2014-09-05 10:52
  • 用房产抵押稳当
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2014-09-05 06:27

     咨询我
  • 最好办理抵押登记，还要审查房屋的权利情况
    吴玉圆律师

    吴玉圆律师

    2014-09-05 08:38
  • 你要让他房子腾空，并做抵押登记。可委托律师处理
    王常青律师

    王常青律师

    2014-09-04 17:01
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