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房屋认购书，甲方已在甲方处盖章，乙方在甲方处签字，此合同是否有效

其他 2019-12-07 04:02 人浏览

共10位律师解答

房屋认购书如果明确了房号、面积、价款等必要条款即具备了房屋买卖合同的效力，有效。但主要条款欠缺尚需双方继续协商就不具备房屋买卖合同的效力。

王运明律师

2014-09-11 08:43
签订房屋租赁合同需要注意以下几点：
第一，出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。
第二，房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性
第三、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；
第四、是否允许转租；
第五，如果装修，在合同解除后，专修的费用如何补偿；
第六、房屋到期后的优先承租权；
第七、违约责任

平台特邀律师推荐

2019-12-07 04:02

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第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
　　(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
　　(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

平台法律顾问团队官方

2016-12-21 04:52

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房屋买卖合同通常在下列情况下是无效的：
房地产分离出卖，合同无效
产权没有登记过户，合同无效
产权主体有问题，合同无效
侵犯优先购买权，合同无效
单位违反规定购房，合同无效
价格欺诈，显示公平，合同无效
非法转让，合同无效

法律快车咨询顾问

2015-11-07 18:07

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房屋认购书如果明确了房号

邢伟华律师

2014-10-09 06:48
成立的，不能以签错地方作为不生效的抗辩

蒋垒律师

2014-09-11 10:46
签字的位置不影响合同效力，合同形式、内容合法，是双方真实意思表示，就具有法律效力。

刘思涵律师

2014-09-11 09:41
从形式上具备了合同的基本要件，如果是双方真实意思表示，内容不违法，对双方具有法律效力。

吕学兵律师

2014-09-11 09:16
合同成立，但不一定有效，是否有效看合同内容约定是否违法

王春雷律师

2014-09-11 08:36
合同是双方意志的表达，签字盖章代表对合同的确认，有效的

王君律师

2014-09-11 08:25