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律师，您好！我想买一套商品房，最近我看中了一套，但开发人却是个体户，没有成立公司，我想问问，买这样的商品房是否有效，如果有效，那要注意什么，要查什么或者要办什么，才能没有风险？

其他 2014-09-11 17:00 人浏览
共6位律师解答
  • 风险很大，您自己决定 中华人民共和国物权法 　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2014-09-11 15:41

     咨询我
  • 需要看对方的资质以及如何办理房产证
    刘伟律师

    刘伟律师认证

    2014-09-11 15:46

     咨询我
  • 你好，有风险
    邹伙发律师

    邹伙发律师

    2014-09-11 17:00
  • 是可以委托律师代理的！
    李建成律师

    李建成律师

    2014-09-11 15:21
  • 你好，建议谨慎处理。
    石建伟律师

    石建伟律师

    2014-09-11 15:18
  • 建议委托律师陪同购房，防范风险。
    彭宇明律师

    彭宇明律师

    2014-09-11 15:17
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