男女双方于2009年婚内购买了一套商品房，住房公积金贷款。住房备案合同和契税证均为两人名字，住房公积金贷款时，住房公积金抵押合同为两人名字，但住房公积金贷款借款合同为女方一人名字（男方无公积金）。双方协议离婚。经民政局确认的离婚协议中标明：该房屋产权及贷款均归女方所有，男方自愿放弃房产权及贷款。现该房屋开始办理房产证，住房公积金未还完。请问：办理房产证时能直接办理成女方一人名字的房产证吗？需要什么手续。如不能，怎样能将房产证变更为女方一人名字

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