律师您好!有个法律问题想请教您? 在今年我姐一个朋友向我前后一共借了十一万,用了一块土地做抵押.现在我姐问他还钱他说把土地买给我姐.一共二十二万,我姐也同意啦.就再给他三万块,准备第二天去办土地转让,再把余款给他.他拿了钱就不再理我姐,拖着事情不办也不肯还钱.当初借钱的时候有借条,拿三万块土地款的时候也签了土地转让协议.现在我们有什么办法去拿回借的钱或者要他把土地转让给我姐呢?他那个朋友是在政府开车的,是一个退伍士兵.还有当初他给我姐一个土地证我姐做抵押.现在我们怀疑土地证也是假的啦.请 律师帮忙解答指引方法给我们.

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