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婚后夫妻贷款买房,首付由男方父母出资,离婚房产怎么分配

离婚 2018-02-19 13:33 人浏览
共11位律师解答
  • 婚后夫妻贷款买房,属于共同房产分割,委托律师维护自己的合法权益,详情请来电最好当面咨询。
  • 婚后夫妻贷款买房,属于共同房产分割,男方父母出资可以退还或认定为赠与
  • 你好,贷款部分属于夫妻共同财产,详细可来电咨询 刘律师
  • 婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
      如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
      如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
  • 婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
    如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
    如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
  • 当事人婚后,父母为双方购房出资,根据房产登记在谁的名下,认定为是夫妻个人财产还是共同财产。 我国现行有效的法律及司法解释只规定了赠与以“明确表示”的意思为准,但对“房产登记”在谁的名下是否属于一种“明确表示”赠与谁的意思,没有明确具体的规定。实际案例中,法院不能以没有明确规定而不做出具体认定分割。
  • 共同还贷部分属于共同财产,可以依法平均分割。
  • 根据房产证登记人,如在男方名下,则属于其个人财产,详情建议来电咨询或携带相关材料面谈。
  • 结合实际情况确定夫妻共同财产范围。
  • 对共同财产,就得共同分割。
  • 看房产证的名字是谁
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