1.买方先给我汇的1万定金，过了几天才签的购房协议，并且定金没有写收据，我现在不想卖房了，请问我可以把定金退给他而不赔偿吗？2.如果他一定要我赔偿，我可不可以用——房产所有权人的名字与签协议人的名字不同来撤销合同从而免除违约处罚？都是熟人，定金我是一定会退给他的，但是他要我赔偿两万，好烦恼啊，唉，请律师大人帮帮忙。。。

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