本人按揭购买了一套房产，交了首付款15万，最近在网上查询到所购房产因为债务纠纷被法院依法查封，几个月了银行贷款也没有办下来，去法院咨询确实是被查封了的，开发商不能进行销售。我去问了开发商，开发商承诺已经将纠纷办妥，能按时交房，但是现在我心里已经没底不踏实了，希望开发商退还购房款我想请问开放商这种行为是否属于合同诈骗作为购房人我该如何维权？？

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