我们两个女孩子租一间房，房租一月是450,10号签的合同，交给房东400快押金，给他说好14号再来交房租，当天给他500，暂时先没班，昨天20在打电话说房子不能黑住了，租给别人了，这算房东毁约吗，如果出现租金不退会该怎么办？

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