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您好，我想问一下，我们买的楼房是88.41平米，最后交房时是93.41平多出五平米，我们该怎么支付。

离婚 2014-11-26 06:43 人浏览
共9位律师解答
  • 参考如下 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2014-09-24 10:31

     咨询我
  • 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2014-11-26 06:43
  • 根据合同约定来处理
    徐浩律师

    徐浩律师

    2014-09-24 12:43
  • 你好，可以协商解决。
    李同红律师

    李同红律师

    2014-09-24 11:53
  • 你好，依据合同约定
    石建伟律师

    石建伟律师

    2014-09-24 10:39
  • 误差在百分之三的范围之内，按照合同约定的价格购买，超出百分之三的范围，由开发商承担。
    彭宇明律师

    彭宇明律师

    2014-09-24 10:36
  • 你好，要看合同才能判断，协商不成的话可以起诉解决
    李建成律师

    李建成律师

    2014-09-24 10:35
  • 你好，建议根据合同约定来处理，一般的房屋实际面积都会一小部分有差异
    王增辉律师

    王增辉律师

    2014-09-24 10:31
  • 你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    家权团队律师

    家权团队律师

    2014-09-24 10:31
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