我们现在住的商品房于2009年与开发商售房部交纳房屋首付，未签订购房合同，开发商承诺第二年即可入住，但楼房修了三年，直到2013年6月，才竣工，住户现全部入住，入住后，开发商一直说要涨价，期间为逼迫住户按涨价后的房款缴纳，经常断电，请问邢律师，是不是未签订购房合同，就必须按开发商涨价后的房款缴纳？

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