请问律师，我们是民房，后面有一小院小院面积2分半，小院内建一间房屋，现在又开发商在此建小区要占用我们家小院，占用后如果建我们房，我们家基本没阳光了，我们是坐北面朝南的房子，小院在西边，他们要在西边建房，请问如果开放商要建房，应该给我们怎么样的补偿，小院包括住宅遮阳，谢谢请指教，万分感谢，注后面小院是我们租的，签有40年的合同，距现在又8年了】

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