我买了一小区商品房，购房合同约定2014年6月30日交房，合同签订时间2013年4月7日。补充协议约定如遇特殊原因，业主同意开发商推迟180个工作日交房，补充协议签订时间2012年11月24日？购房合同约定推迟交房90日后可以退房。请问应该执行那个条款？能退房吗？协议中特殊原因是什么内容？请指教。

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