我在二房东手里分租一间商铺，合同里明确签订，我经营期间任何营业执照之类的事情，二房东必须保证我正常营业，结果今天又告知我说不保证了，如果以后经营中遇见这种问题，产生损失或者费用的话，我可以起诉她吗？所有诉讼费用算谁的？

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