律师您好，我是卖方，有个动迁的房子现在房子下来但是房照没下来可以装修入住了，我想要把房子卖出去，买方是熟人目前没有钱，准备签份协议大体意思就是房子卖给他钱可以几年之内付完，在此期间按照一定的利息标准给我们支付利息，房子动迁后是我父亲的，但是他60了怕几年以后如果他岁数大了身体不好糊涂了事情出现偏差，所以想咨询下这份合同具体怎么草拟具有法律效力不至于在钱财上产生纠纷，其中涉及的就是过户费吗还有其他费用吗，我们希望这些费用是买方承担，在草拟合同的时候需要第三方公正吗？谢谢您.

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