想咨询一下今年我家卖房子，已经签了合同买房人付了5万定金还剩接近30万余款没付，但是今天中介和买房人突然说要先过户然后拿我们家房产证去贷款，贷下来再付剩余款项，中间有什么风险吗？我有点担心是不是骗子！

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