您好，我从拆迁户手中购买拆迁房，需要先办理对方名字的房产证后才能过户给我，对方原来的房子性质为国有出让。请问这样的流程，办理房产证过户的时候需要缴纳营业税吗？再追加一个问题，如果到时候对方不肯过户，需要加价才肯过户，法律是否会保护买方的权益（有中介公司的购房合同），因为听说拆迁房不允许转让出售，法律不予保护，谢谢您们的回答

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