我是回迁户，领钥匙两个多月，由于房屋阳台有质量问题做了鉴定，结果是阳台挑板单构件强度不满足原设计强度等级c25的要求；阳台挑板构件的钢筋保护层厚度不满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204──2002）（2011年版）的要求。现在阳台挑板根部的混凝土顶面发现裂缝;客厅地面发现裂缝;客厅顶面发现十字形状裂缝;阳卧室顶面发现裂缝。请问:如果换房怎么索赔？如果退房怎么索赔？

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