我2007买了住房一套，并于07年5月，08年4月，09年4月分3次付清房款。该房于09年4月交付使用。按购房合同规定，在住房交付180天房产公司要协助购房人办好房屋产权证明即房产证，但至今没有办好房产证。按购房合同规定，购房人可以申请退房。合同规定，购房人要求退房的，出卖人在买受人提出退房要求之日起180日将买受人已付房价款退还买受人，并按已付房款的1%赔偿买受人损失。我想问，这里180日是否太长，1%是按日，按月还是按年，再者是从签订合同算起，还是从房款付清算起，或是各次付款分别算，截至时间是什么。还有违约金是总房款一起算，还是各次付款分开算。现在我向房产公司提出退房要求，并递交退房申请，公司给我开据退房证明，要求我现在归还购房合同和交款凭据，但房款约定60天退还，并不付违约金。我现在可以归还购房合同和交款凭据吗？应该何时归还？请根据我的情况尽可能详细回答。谢谢！
公司清算
2010-06-13 09:40
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