您好，我想要承租济南机床一厂宿舍院内的一所车库。咨询了物业。物业说该车库没有房产证。现在需要签订长期租赁合同。即一次性交够20年房租可签订50年租赁合同。我想问一下，这样可以吗？怎样做才是安全的？

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