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二房东在大房东不知情的情况下把房子租给我了。这个事我是知情的，但当时想法简单，二房东说如果跟大房东说的话大房东可能会涨我们的租房价，所以我一直没跟大房东联系。现在连续烧了了插座又烧了电饭煲，都是在正常使用时突然就烧了的。我们怀疑有安全隐患，跟大房东联系后，大房东知道了转租的事找我们麻烦。如果大房东要求我们搬出去，我们可以要回押金吗？如果大房东说我们可以继续住是不是得把安全隐患给我们解决了？如果说我们可以继续住，但是不解决电的安全问题，我们可不可以强制性退房并要求退还押金？

其他 2014-10-17 20:45 人浏览

共9位律师解答

你好，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“ 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。

成竞律师

2014-10-17 10:26
你好，你们是第三方的租客，房东要求你们搬离，二房东需要承担赔偿责任，要求支付你们的违约金，大房东知道没有任何表示，房东需要解决安全隐患，如果不解决，你应该要求二房东退还你们的费用

【追问】有一个情就是我们住进来时插座就都有问题，但都能勉强用，我们也没有在意，现在连续出现烧设备的情况才注意这个安全问题。房东的话就是说交给我们的时候是好的，现在坏了我们得赔。这合理吗，墙上的插座根本就是因为劣质老化（或者是线路问题）。我们需要赔偿吗？

都燕果律师认证

2014-10-17 10:52

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根据你描述属于房屋租赁合同纠纷，合同具有相对性，一般你需要向转租人主张权利的。

沈辉律师认证

2014-10-17 11:24

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你好，根据你的情况，只能找二房东要回押金，大房东有权要求你搬出去。

周文才律师认证

2014-10-17 10:24

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可以要求退押金，建议协商处理

陈奎律师认证

2014-10-17 10:13

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你好，建议协商处理

王家虎律师认证

2014-10-17 10:30

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你好，根据合同相对性你可以向二房东主张。大房东不知情的情况下你们可能构成非法转租，大房东可以主张要求你搬出房屋。

银天宝律师

2014-10-17 20:45
您好，如果大房东要求你们腾退房屋，你可以向二房东索赔；如果大房东同意你们租赁的，建议你们与大房东签订租赁合同。房屋自身的安全隐患，你们可以要求大房东维修。

龙宇涛律师

2014-10-17 11:31
大房东有权利让你搬出去，你的权利只能向二房东主张

王增辉律师

2014-10-17 10:16