我今天跟一屋主签了一份租赁合同，并交了保证金，并承诺4天后交付钥匙。屋主出示的是他女儿的产权证、他女儿的身份证，并说她女儿正在大学。请问这份合同有效吗？如果我现在反悔算不算违约？我现在反悔的话能要回保证金吗？

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