共6位律师解答
-
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 -
1、转租人必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。
2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不适于法定承租人应承担费用，但法律上也没用明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，也会受法律保护，建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批与转租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。 -
个人拟定一份店铺转让合同有法律效应。
商铺转让有两种理解：一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。
签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。
平台石家庄律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部6个解答
相关知识推荐
-
合同终止是怎样
在实践中，合同签订之后，义务方就要按照合同的约定来履行合同义务了，履行合同义务完毕之后那么合同也就可
合同纠纷人看过
-
劳动合同单方面终止是否有效，终止合同需要什么？你好，在用人单位拖欠工资的情况下，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径
天津律师
人看过
202人咨询过
去咨询 -
什么情况下合同可以解除
合同可以解除的情形有，当事人协商一致解除；发生了不可抗力；一方明示违约；一方根本违约；以及一方当事人迟延履行，经催告后在
合同法人看过
-
什么是劳动合同的终止？
劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。《中华人民共和国劳动法》规定了劳
解除劳动合同人看过
-
什么是合同的终止?
合同的终止是指已经合法成立的合同，因法定原因终止其法律效力，合同规定的当事人的权利义务关系归于消灭。
合同解除人看过
-
什么样人是终止劳动合同劳动合同终止的情况如下：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动
惠州律师
人看过
273人咨询过
去咨询 -
终止协议是解除合同吗
01:43
人已看 -
什么是劳动合同终止？
劳动合同终止并不等于劳动关系消灭，可能劳动合同续订、延长、事实劳动关系存在而继续保持劳动关系。《最高
合同终止效力人看过
-
公司终止劳动合同的一般原因是什么？员工能随时解除劳动合同吗《劳动法》第32条规定：“有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳
鞍山律师
人看过
496人咨询过
去咨询 -
但是合同还没到期怎么办，劳动合同终止的条件是什么。终止结果会劳动合同终止的7种情形1、劳动合同期满的;2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;3、劳动者死亡，
梅州律师
人看过
387人咨询过
去咨询 -
关于劳动合同终止可以要求补偿金
赵鸿杨律师
人看过
179300人咨询过
去咨询 -
劳动合同终止可以，依《劳动合同法》第40条第3款，但要支付经补和代通金
法律快车律师团队律师
人看过 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
劳动合同终止可以主张合法权利。
曹兆飞律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
劳动合同终止应当根据劳动合同约定进行补偿，如果没有相关的约定，则无法获得补偿。
刘旭律师
人看过 -
想买号交了100定金，不想买了要求退定金，不给退怎么办适用定金罚则，违约不退
王松铨律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
想买号付了100定金，不想买了想退定金不退定金适用罚则，违约是不退的
王松铨律师
人看过
-
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
房地产逾期交房四年了，我还有解除合同的时效吗？需要根据你的案件具体信息具体处理
王松铨律师
人看过
-
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
房地产逾期四年了，我还有解除合同的时效吗？需要根据案件详细信息综合判断
王松铨律师
人看过
-
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
我在店里交了3000元定金，付了定金后，我告诉店主，但老板说法律分析：商家不给退定金的，首先可以和商家积极协商，协商不成的，可以请工商部门介入调解或者向法院起诉
石家庄律师
人看过 -
现在不想跑可以退，签了合同法律分析：需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，一般可按合同约定退车，如一方导致合同无法继续履
石家庄律师
人看过
-
是预科生，交了一年学费，读了一个多月，现在退学能退多少学费？法律分析：学费可以退，但前提条件是你必须办理退学手续。具体计算为年学费扣除已经学习时间学费（按月计算
石家庄律师
人看过 -
第二天不需要，能退吗？法律分析：可以退，但需要承担法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以
石家庄律师
人看过
加载中