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我在房产开发商那承包了一工程（总价378000元）。工程结束后，多次追讨，开发商于09年1月付了我5万元，10年3月又给了我20万，共计25万。剩余13万总以各种借口拒绝支付，我决定起诉他。已经支付的25万也是超过合同期限才给的，起诉时我可以要求他支付我25万超期时的利息吗？起诉时利息是按同期荐款利息还是按同期贷款利息计算啊？谢谢

其他 2020-09-14 04:36 人浏览

共6位律师解答

房屋买卖贷款银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年（月）的，计息公式为：
①利息＝本金×年（月）数×年（月）利率
计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：
②利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息＝本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

法律快车咨询顾问

2020-09-14 04:36

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　　借款人应当按照约定的期限向贷款人支付利息和返还借款。如果当事人对支付利息和还款的期限没有约定，或者虽然约定了，却约定得不明确，首先可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果依据以上原则仍不能确定，借款人应当按照以下规定的期限支付利息和还款：　　一、支付利息的期限。借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，即利息在合同期间届满时和本金一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。　　二、还款的期限。借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。　　对长期借款的利息计算，我国目前有单利和复利两种方法。　　单利是指在计算借款利息时，只按借款本金计算利息，其前期产生的尚未偿付的利息不再加入本金重复计算利息的计息制度。其计算公式如下：　　借款利息金额=本金×利率×期数　　由于长期借款的金额一般较大，因此，在会计核算中，依据权责发生制原则和重要性原则，长期借款的利息费用需要在每期期末逐期计提。每期计提的计算公式如下：　　每期借款利息=本金×相应期限的利率　　复利是指在计算借款利息时，不仅本金需要计算利息，而且前期未付的利息并入本期本金滚动计算利息的计息制度。其计算公式如下：　　借款期内利息总额=本金×(1利率)期数-本金=本金×[(1利率)期数-1]　　当期借款利息=(本金截至本期期初累计未付的利息)×相应期限的利率

平台特邀律师推荐

2018-03-20 00:05

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民间贷款纠纷属于一般的民事债务纠纷，其诉讼时效是三年，从债务偿还期限届满起开始计算。
　　如果民间借款没有约定偿还期限，那此债权的最长保护期限是二十年。诉讼时效可以中止和中断，在诉讼时效期间内要注意向债务人催促偿还，否则过了时效有败诉的风险。

平台法律顾问团队官方

2015-07-11 23:53

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可以主张13万利息，按贷款利息。

李同红律师

2010-06-06 13:21
可以主张13万利息，按贷款利息。

刘素波律师

2010-06-05 15:35
如果你的合同上没有约定利息，现在主张不会得到法律支持

刘葵律师

2010-06-05 15:27