咨询详情

开发商一房两卖，我们俩家都是只有商品房预售合同，都没有备案和产权证书，两家协商，我支付一万元给对方，对方以合同签字的形势承认自己手里的商品房预售合同作废，这样法律有效吗？只要对方这样和我签合同承认作废是不是房子就没有争议了？

其他 2014-10-27 10:46 人浏览

共8位律师解答

建议和开发商协商，让开发商和对方解除合同，和您到住房和城乡建设局办理登记手续。协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：　　（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；　　（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

徐卫东律师认证

2014-10-26 16:18

咨询我
你好，建议协商。如有需要尽可详谈

靳双权律师认证

2014-10-27 10:01

咨询我
由对方与开发商签订解除协议

怀向阳律师认证

2014-10-26 18:58

咨询我
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定

李建成律师

2014-10-27 10:46
与开发商签订解除协议。。。。。。。。。。。。

沈晶律师

2014-10-26 20:22
建议由对方和开发商签订协议

家权团队律师

2014-10-26 17:29
你好，再由对方和开发商签一个解除协议，就没有争议了

曹学梅律师

2014-10-26 17:07
你好，建议协商。

石建伟律师

2014-10-26 16:36