你好，我是临夏市临中小区的一名住户，2011年以4000元/平米价格购买了一套住房，今年10月份入住，但目前小区单元门、绿化、活动场所等设施均未齐全，近日物业提出收取停车费，地下每月120元，地上每月90元，请问该收费是否合理？物业向小区住户收取停车费需要尽什么义务？如车辆被刮蹭该如何处理？收费标准如何确定？

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