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承租人在厂房进行对环境有破坏的生产，是违法的。现在承租人已经跑了。省环保局的大队放言，要出租人赔偿20万？！请问正常情况下，出租人要承担什么责任？网上看只是会处200-500元的罚款。因为出租人法律意识淡薄，没有签订租赁合同，也没有留身份证

国家赔偿 2018-01-25 13:30 人浏览

共6位律师解答

如果你不知他是用于非法生产，且有证据证明是出租，则无需担责。

【追问】没有证据证明。只能口头说。派出所应该是相信的，因为人已经放回来了。这种事情后续一般会怎么样，派出所还会另外要求罚款吗？

冯永明律师认证

2014-10-28 21:41

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承租人进行违法经营，出租人要承担监管责任

【追问】本来由承租人要承担的罚款，是否会因为承租人跑了，嫁接到出租人身上？

陈奇斌律师认证

2014-10-28 17:27

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只要依法成立、同时不违反相关法律法规的规定，网签的合同即具有法律效力。合同订立须经过要约与承诺的过程。《合同法》对于要约及承诺的生效采取到达生效的原则。采取数据电文形式订立的合同，其要约生效时间分为两种情况：1、收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，则视为到达时间，即要约生效的时间；2、收件人未指定特定系统的，则该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间，即要约生效时间。承诺生效时间的确定与上述要约生效时间的确定相同。法律依据：《合同法》第十一条：书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

行政纠纷律师团队推荐

2018-01-25 13:30

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租赁合同违约赔偿处理方法
　　1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
　　2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
　　3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。
　　4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

平台法律顾问团队官方

2015-10-25 08:11

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租房合同未到期，不租了需要和房屋所有人协商。
　　有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
　　(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
　　(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
　　(三)当事人协商一致的。
　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

法律快车咨询顾问

2015-02-09 15:01

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按政府环保部门意见处理

王常青律师

2014-10-28 18:51