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我（乙方）以10万元购买甲方土地20亩14年使用权，甲方的土地包括其亡父.亡妹和其母及弟等。现在甲方的兄弟突然病亡，且借故毁约，当时在合同上签字的只有甲方和其母。请问：我们的合同还有效吗？

其他 2014-10-30 09:53 人浏览
共4位律师解答
  • 你好！问题复杂，可以与我联系。
    张勇律师

    张勇律师认证

    2014-10-29 03:11

     咨询我
  • 得看具体履行情况。
    许振海律师

    许振海律师

    2014-10-30 09:53
  • 您好！合同是无效的。 其一，您说【甲方的土地包括其亡父.亡妹和其母及弟】等】是否还有其他共有人； 其二，依据物权法第九十七条及第一百零三条之规定，共同共有人处分物权必须全体共同共有人同意； 其三，合同无效，可以要求对方承担赔偿责任； 其四，一旦您说的情况不完整和遗漏，我们的解答也有不准确的地方；建议您当面咨询或电话联系
    【追问】您好：谢谢您邱岩律师！
    【回答】您好，也感谢您的信任！
    邱岩律师

    邱岩律师

    2014-10-29 10:23
  • 您好！合同当然有效，合同的签署以当时签署人的善良意志为信赖基础，不能已其他不正当的理由毁约破坏合同的当然效力，我的建议： 1、协调解决为主，若毁约需要对方经济补偿。 2、多方共有的田产，不能之一人属单独决定 3、遗产是当然概括继承权利和相对应的义务。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2014-10-28 21:08
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