A向B购买动迁房一套，签有买卖合同一份，约定钱款付清后在动迁房允许交易之时过户交易。动迁房可交易之时，房款付清，但卖方有意拖延交易过户。买房准备向法院起诉并申请执行合同。可否向法院提请财产保全，冻结该房的一切交易和抵押行为？（防止卖方利用开庭前的时间再次交易或抵押房屋。）如不能财产保全，还有什么办法能使买家规避风险？望行内专家点拨一二。如有在行的律师我们可以谈谈具体操作。

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