我是分期付款，上月首付了30%并签定了购房合同，合同中规定本月的10号余款到账，可是在申请银行按揭的时候出现了问题，这种情况下我想退房，请问如果退房是否支付开发商违约金？如果支付的话在菏泽比例是多少、？

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