我和我爱人租房住，签合同的时候是房主的母亲，也就是说出租人的名字是他母亲，这天他儿子找到我，说要将房子抵押贷款，并嘱咐我不要将此事告诉他母亲。房产证已看，的确是他儿子的名字，我想问的是，我是否有告知责任给她母亲，如果有，未履行职责，会有什么法律后果。多谢~~

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