我有一旅社转让，谈好了四万元转让，对方当时很中意，还找房东把后续问题都讲清楚了。第二次来交了六千元定金。当时我们都说了如果不做定金不退。只是这句是口头协议，她交了定金后，就把钥匙拿走了，并住在了店里做卫生，本来约好第三天一起去派出所变更名字，可两天后正好下大雨没客，她转脸不想做了，要我退她一半的定金，。我需要退吗？

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