我与老婆生活在厦门岛内，育有一女儿，女儿今年4周岁正在读幼儿园，由于性格和生活习性不合经常吵架，导致夫妻感情破裂。目前我们有一套正在按揭的房子，房子正在出租。无存款和其它债务。若是申请离婚，小孩的抚养权及抚养费应怎么处理，房产应如何如理。

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