你好，我买了一商品房，开发商延期交房4个月了，合同里规定延期除非无可抗拒之外，按日计算已交房款延期赔偿万分之6，但是现在开发商耍赖了。什么什么下雨延误工期不赔偿。我该什么维护自己的权益呢？还有开发商至今也没有具备交房的相关证件。我该什么办？

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