买了套房子，当时交的首付，后来不想办贷款了就没有办贷款，想到交房一块交齐，已经过了当时约定的交房日期，还没有交房，房子不想要了，想退回交的那部分钱，却找各种理由推脱不退给我，怎么办？当时没有书面合同来说明交房日期，只是口头约定

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