律师您好！我于2007年左右贷款一套商品房，2008年左右转给别人，当时贷款没还完就写了转让证明但未过户。请问这个证明具有法律效益吗？当时房子我是转给我外公外婆的，但是现在我舅舅想要房子，我想给我外婆不想给我舅舅。证明上是写的我舅舅的名字，如果到时候过户我要求过给我外公外婆，法律上可行吗？谢谢律师百忙中抽空回答我的问题，万分感谢！

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