您好！我签订房屋买卖合同，没有过户，房子是按揭的，房子全款是15万银行按揭还有4万没还，协议是我付11万，过户后付清4万！但是房主跑了！他两个月没还房贷了！我该怎么办啊！现在他外债很多谁也找不到他了！我该怎么办啊？

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