今年八月十五号我委托中介和房东签了一纸房屋买卖合同，但由于产证还没有下来只能更名。前期我们支付了三十万给房东，本来到本月十五号合同到期，但由于房东自己的原因他要把时间往后延半年，我们觉得风险太大，不愿延续，按合同内容他违约要支付我们四万违约金，请问我能拿到吗

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